{"id":15694,"date":"2015-11-17T14:18:50","date_gmt":"2015-11-17T19:18:50","guid":{"rendered":"https:\/\/orlandorealtyconsultants.com\/?p=15694"},"modified":"2022-04-22T13:44:07","modified_gmt":"2022-04-22T13:44:07","slug":"tor-025-the-as-is-contract-and-what-it-means-to-buyers-and-sellers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/orlandorealtyconsultants.com\/es\/tor-025-the-as-is-contract-and-what-it-means-to-buyers-and-sellers\/","title":{"rendered":"TOR 025: El contrato \"tal como est\u00e1\" y lo que significa para compradores y vendedores"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n\n\n\n

Hola y bienvenido al podcast Top Orlando Realtor<\/em>, si ya has estado aqu\u00ed antes, nos alegra tenerte de vuelta.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Soy su anfitri\u00f3n John Conde de ORC y hoy hablar\u00e9 sobre el contrato \u201cTal cual\u201d y lo que significa tanto para compradores como para vendedores y, con suerte, aclarar algunas cosas.<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Estos son algunos de los momentos destacados de hoy.<\/p>\n\n\n\n

Reproduce el episodio completo para escuchar la versi\u00f3n completa.<\/p>\n\n\n\n

Todos hemos escuchado el refr\u00e1n \u201del comprador debe tener cuidado\u201d...<\/p>\n\n\n\n

Y eso por lo general aplica cuando alguien compra algo en una venta de garaje o en Craigslist y b\u00e1sicamente significa que lo est\u00e1s comprando tal como est\u00e1 y el vendedor no acepta devoluciones...<\/p>\n\n\n\n

Digamos que compras una tostadora por un d\u00f3lar, te la llevas a casa y descubres que solo tuesta por un lado, bueno, \u00bfadivina qu\u00e9?... te la tienes que quedar...<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, en cuanto a Bienes ra\u00edces en Orlando<\/a>\u2026 El contrato \u201ctal cual\u201d tiene un significado completamente diferente y, a veces, el vendedor tiende malinterpretar exactamente lo que significa \"tal cual\".<\/p>\n\n\n\n

Para empezar\u2026 Eso no significa que tengas permitido ocultarle al comprador cualquier informaci\u00f3n adversa sobre la casa.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure><\/div>\n\n\n\n

De hecho, va en contra de la ley de Florida y puedes meterte en problemas legales si te descubren.<\/p>\n\n\n\n

Se llama responsabilidad objetiva y se toma muy en serio en el estado de Florida.<\/p>\n\n\n\n

Si a un vendedor lo descubren haciendo esto... El comprador tiene derecho no solo a rescindir el acuerdo, sino que puede demandar al vendedor por da\u00f1os y perjuicios econ\u00f3micos derivados de la falta de divulgaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Ahora hablemos de lo que los vendedores no tienen que revelar<\/p>\n\n\n\n

Como un asesinato... me escuchaste bien. Si una docena de personas fueran brutalmente asesinadas dentro de una casa, el incidente no necesita ser divulgado por el v<\/span>leer<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPodr\u00edas imaginar comprar una casa, mudar a tu familia en ella y luego enterarte por un vecino que fue el escenario de un triple homicidio hace un a\u00f1o?<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed que aqu\u00ed hay un par de otras que no tienes que revelar<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Si los ocupantes anteriores ten\u00edan sida, tampoco es necesario revelarlo...<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Cualquier muerte que no est\u00e9 relacionada con un homicidio. Entonces... Si alguien muri\u00f3 de una enfermedad infecciosa...<\/p>\n\n\n\n

En lo personal, no me importar\u00eda perder un trato en esta situaci\u00f3n... Revelo todo lo que s\u00e9 sobre una propiedad, ya sea que sea obligatorio o no...<\/p>\n\n\n\n

Los compradores siempre deben investigar un poco m\u00e1s antes de enviar una oferta por una casa... Especialmente si planean vivir all\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Los delitos mortales son f\u00e1ciles de investigar en l\u00ednea a trav\u00e9s de sitios web policiales y de peri\u00f3dicos.<\/p>\n\n\n\n

Eso es todo por hoy, espero que esta informaci\u00f3n le haya sido \u00fatil a alguien por ah\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Si es as\u00ed, t\u00f3mate un segundo para ir a iTunes y dejarnos una rese\u00f1a y una calificaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

Para enviar una pregunta o tema al programa, simplemente dir\u00edgete a nuestro sitio web y completa el formulario de contacto; haremos nuestro mejor esfuerzo para hablar de ello en el programa.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hello and Welcome to the Top Orlando Realtor podcast, if you’ve been here before, we are happy to have you back. I’m your host John Conde with ORC and today I’ll be talking about the “AS-Is” contract and what it means to both buyers and sellers and hopefully, clear up a few things… These are […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":22996,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[7,5,6,984],"tags":[],"class_list":["post-15694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-orlando-real-estate","category-orlando-realtors","category-podcast-episodes"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t