Respuesta r\u00e1pida:<\/strong> Despu\u00e9s de que una casa pasa por contrato en Florida, el comprador y el vendedor avanzan a trav\u00e9s de varios pasos clave antes del cierre. Estos incluyen depositar el dinero de garant\u00eda, completar las inspecciones, asegurar el financiamiento, solicitar una tasaci\u00f3n, realizar b\u00fasquedas de t\u00edtulos y llevar a cabo una inspecci\u00f3n final antes de que la propiedad transfiera oficialmente la propiedad.<\/p>\n\n Entrar en contrato es un hito importante en una transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces. Significa que el comprador y el vendedor han acordado los t\u00e9rminos, pero la venta a\u00fan no es definitiva. En la Florida \u2014y especialmente en mercados competitivos como Orlando\u2014, deben ocurrir varios pasos importantes entre la firma del contrato y el cierre.<\/p>\n\n\n Una vez que una propiedad est\u00e1 bajo contrato, la transacci\u00f3n pasa a lo que a menudo se denomina periodo de fideicomiso<\/strong>. Aqu\u00ed es cuando se deben cumplir todas las condiciones del contrato antes de que se pueda cerrar la venta.<\/p>\n\n El comprador entrega un dep\u00f3sito de garant\u00eda a la compa\u00f1\u00eda de custodia o de t\u00edtulos. Este dep\u00f3sito demuestra la seria intenci\u00f3n de comprar la vivienda y por lo general se acredita hacia los costos de cierre.<\/p>\n\n La mayor\u00eda de los contratos en la Florida incluyen una contingencia de inspecci\u00f3n de la vivienda. Durante este tiempo, el comprador contrata inspectores para evaluar la propiedad.<\/p>\n\n Las inspecciones pueden incluir:<\/p>\n\n Si se descubren problemas, los compradores pueden negociar reparaciones o cr\u00e9ditos con el vendedor.<\/p>\n\n Si el comprador est\u00e1 financiando la compra, el prestamista comienza la subscripci\u00f3n del pr\u00e9stamo. El prestamista verifica:<\/p>\n\n Este suele ser el paso m\u00e1s largo del proceso.<\/p>\n\n El prestamista solicita unaval\u00fao para confirmar que el valor de la vivienda coincide con el monto del pr\u00e9stamo. Si el aval\u00fao resulta ser m\u00e1s bajo de lo esperado, es posible que se requieran negociaciones.<\/p>\n\n Una compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos de la Florida realiza una b\u00fasqueda de t\u00edtulos para garantizar que no existan embargos preventivos, reclamaciones legales ni disputas de propiedad vinculadas a la propiedad.<\/p>\n\nEl proceso inmobiliario en Florida despu\u00e9s de firmar un contrato<\/h2>\n\n
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\n \nPaso<\/th>\n Qu\u00e9 sucede<\/th>\n Cronograma t\u00edpico<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n \n Dep\u00f3sito de garant\u00eda<\/td>\n El comprador deposita los fondos en garant\u00eda<\/td>\n 1 a 3 d\u00edas<\/td>\n<\/tr>\n \n Periodo de inspecci\u00f3n<\/td>\n Inspecci\u00f3n de la vivienda y negociaciones<\/td>\n 7 a 15 d\u00edas<\/td>\n<\/tr>\n \n Aprobaci\u00f3n de pr\u00e9stamo<\/td>\n Evaluaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n de hipotecas<\/td>\n 2 a 4 semanas<\/td>\n<\/tr>\n \n Tasaci\u00f3n<\/td>\n El prestamista verifica el valor de la propiedad<\/td>\n 1\u20132 semanas<\/td>\n<\/tr>\n \n B\u00fasqueda de t\u00edtulos<\/td>\n La compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos confirma la titularidad libre de grav\u00e1menes<\/td>\n 1\u20132 semanas<\/td>\n<\/tr>\n \n Recorrido final<\/td>\n El comprador verifica la condici\u00f3n de la casa<\/td>\n 1 a 2 d\u00edas antes del cierre<\/td>\n<\/tr>\n \n D\u00eda de cierre<\/td>\n La propiedad se transfiere al comprador<\/td>\n 30 a 45 d\u00edas t\u00edpico<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n Paso a paso: Qu\u00e9 sucede despu\u00e9s de que una casa est\u00e1 bajo contrato<\/h2>\n\n
1. Dep\u00f3sito de garant\u00eda<\/h3>\n\n
2. Periodo de inspecci\u00f3n<\/h3>\n\n
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3. Procesamiento de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/h3>\n\n
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4. Evaluaci\u00f3n<\/h3>\n\n
5. B\u00fasqueda de t\u00edtulos y seguro<\/h3>\n\n