La temporada de compras de primavera de 2014 comenzó con el pie derecho y parece que solo mejora. Las tasas de las hipotecas fijas venían en una espiral descendente desde la primera semana de abril. La semana que comenzó el 14 de abril marcó la segunda vez que la tasa de las hipotecas fijas cayó a sus niveles más bajos desde febrero.
Como señaló Freddie Mac, el comprador de hipotecas patrocinado por el gobierno, la tasa de interés promedio de los préstamos hipotecarios estándar a 30 años bajó al 4.27 por ciento en la semana que comenzó el 14 de abril. La semana anterior (del 7 al 13 de abril), las tasas hipotecarias fijas se ubicaron en el 4.34 por ciento. La tasa del 4.34 por ciento estuvo nuevamente 0.7 por ciento por debajo de la tasa de las hipotecas fijas en la semana que comenzó el 31 de marzo. A principios de año, estas tasas se ubicaban en un nivel bastante alto del 4.5 por ciento.
La caída de esta semana marcó la segunda semana consecutiva en que las tasas de hipotecas fijas fueron las más bajas desde febrero y Agentes inmobiliarios de Orlando los posibles compradores se están mostrando más entusiasmados con la temporada de compras de primavera.
¿Se mantendrán las hipotecas fijas accesibles en las próximas semanas?
Muy probablemente sí. Según el 56 por ciento de los analistas de mercado entrevistados por el sitio web Bankrate.com, las tasas se van a mantener estables en las próximas semanas. Dicen que las tasas de interés continuarán bajas y se mantendrán estables durante las próximas dos semanas. No predijeron un aumento en las tasas hipotecarias.
Los agentes inmobiliarios señalan que las preocupaciones sobre un mercado débil —uno que no sería capaz de sostener un aumento dinámico en los precios de los bienes raíces residenciales— fueron una de las razones principales por las cuales las tasas comenzaron a caer en espiral en enero de 2014.
¿Es un buen momento para comprar casas?
Según Agentes inmobiliarios en Orlando Así es. Según el informe más reciente del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., marzo estuvo marcado por un aumento en la nueva construcción residencial. El informe, publicado el 16 de abril, reveló que el inicio de construcción de viviendas en marzo aumentó un 2,8 por ciento, en comparación con febrero. El mes también experimentó una reducción en los permisos para edificios residenciales, en comparación con el número de permisos emitidos en febrero (una disminución del 2,4 por ciento). Sin embargo, el número de permisos fue un 11,2 por ciento mayor que el de marzo de 2013.
Aumentando el inventario y reduciendo las tasas de hipotecas por lo general resultan en una mayor actividad de los compradores. La industria de bienes raíces de Orlando ha visto una buena cantidad de construcciones residenciales y los agentes inmobiliarios dicen que más compradores potenciales están preguntando sobre los alquileres y compras en próximas propiedades.
